GESTION SOCIOURBANA DEL SUELO RESIDENCIAL

Acreditable a la Maestría en Gestión y Desarrollo de la Vivienda Social -MGDVS- Aprobada por Resolución CS UNNE No 1102/15 Reedición de MGDVS.- Carrera nueva con Dictamen Favorable CONEAU No 10.965/11.

Profesores Dictantes

  • Dra. María Cristina Cravino (UBA-Bs.As.)
  • Mgtr Arq. Guillermo Marzzioni (UNAJ)
  • Arq. Eduardo Reese (UNGS-Bs.As.)
  • Abogado Hernán Petrelli (UBA-BsAs)

Fechas

1° Encuentro: del 6 al 8 de junio de 2018
2° Encuentro: del 4 al 6 de julio de 2018
3° Encuentro: del 15 al 17 de agosto de 2018

Horarios

  • Miércoles: de 15:00 hs. a 19:00 hs.
  • Jueves: de 9:00hs a 13:00hs y de 15:00 hs. a 19:00 hs
  • Viernes: de 9:00hs a 13:00hs y de 15:00 hs. a 19:00 hs

Carga horaria y modalidad

Sesenta (60) horas presenciales, equivalentes a cuatro (4) créditos.

Lugar del dictado

Aula de Posgrado. Facultad de Arquitectura y Urbanismo. Universidad Nacional del Nordeste.
Campus Resistencia. Av. Las Heras 727- Rcia- Chaco.

OBJETIVO GENERAL

Abordar el problema de la producción, regulación y acceso al suelo urbanizado como clave de las políticas tendientes a la resolución integral de las necesidades habitacionales y al logro de
ciudades más equitativas, sustentables e integradas socialmente.

OBJETIVOS PARTICULARES

Que los cursantes:

  • Hagan una revisión histórica crítica de la gestión y acceso al suelo urbano en Argentina y Latinoamérica y contextualicen la situación actual.
  • Reflexionen y reconozcan los agentes y mecanismos que operan en el mercado de suelo y su incidencia en los modelos de crecimiento urbano y en la producción de suelo residencial.
  • Conozcan y analicen las experiencias e instrumentos de políticas urbanas y de regulación y gestión del suelo en Latinoamérica y Argentina.
  • Reflexionen de manera crítica sobre la normativa urbana, los instrumentos de regulación del suelo y de redistribución de la renta.
  • Discutan y analicen la problemática actual del acceso al suelo urbanizado en Argentina, y las alternativas de cambio para una política socio-urbana basada en los principios del interés social y el desarrollo urbano sustentable.

Contenidos teóricos mínimos:

1 MERCADO DE TIERRA, INFORMALIDAD, POLÍTICAS DE ACCESO AL SUELO DE LA
POBLACIÓN POBRE URBANA

Debates en torno al concepto de informalidad urbana. Teorizaciones desde América Latina.

Transformaciones cualitativas y cuantitativas del fenómeno en América Latina. Mercados formales e “informales” de suelo y vivienda. Mercado secundario y arriendo en asentamientos
populares.

Políticas de urbanización y regularización dominial: paradigmas, debates y experiencias en las últimas tres décadas. Experiencias de Medellín, Rio de Janeiro y Buenos Aires. Conflictos
urbanos y judicialización en torno a los asentamientos informales.

Percepciones de los habitantes acerca de sus barrios y las intervenciones estatales.

2 PROCESOS DE PRODUCCIÓN Y REPRODUCCIÓN DE LA CIUDAD Y EL FUNCIONAMIENTO DE LOS MERCADOS DE SUELO EN ARGENTINA Y AMÉRICA LATINA.
LA FORMACIÓN DE LOS PRECIOS DEL SUELO.

Conformación del territorio desde el enfoque de la relación entre procesos sociales, políticas públicas y funcionamiento de los mercados de suelo. Lógicas, actores y variables fundamentales
de los procesos de producción y reproducción de lo urbano.

Papel del mercado inmobiliario en la configuración de las ciudades y formación de los precios del suelo: conceptos, características y procesos. Competencia entre usos del suelo y conformación
socio ambiental y espacial de las ciudades. Relación entre estructura urbano ambiental y estructura de precios. Procesos de especulación inmobiliaria, deterioro ambiental y segregación
urbana.

Intervención del Estado en procesos de producción: sentidos políticos de la planificación ambiental y urbana. Rol de las políticas y de las normas en la conformación de la ciudad.
Función social de la propiedad y el marco jurídico competencial en la Argentina en materia de planificación urbana y ambiental. Instrumentos de gestión ambiental y urbana.
Análisis de casos nacionales de intervención urbano ambiental.

3 ANDAMIAJE JURÍDICO DE LAS POLÍTICAS DE SUELO EN ARGENTINA.

Estructura Federal y Ordenamiento Territorial. Las competencias entre los diferentes niveles estatales y el debate actual de los proyectos de la ley nacional de desarrollo urbano.

Leyes Latinoamericanas de Suelo.

Leyes Argentinas de Suelo. Análisis de la legislación argentina. El nuevo Código Civil y Comercial, en relación al ordenamiento territorial, la gestión de suelo y las prácticas urbanísticas.

Indicadores Cuantitativos. Indicadores Morfológicos. Preservación patrimonial Ejemplos de referencia. Revisión de distintos códigos.

Cronograma

Requisitos de aprobación del curso

Asistencia del 80% de las clases presenciales (se tolerará 1 ausente). Participación e implicación en sesiones.

Aprobación de un TRABAJO FINAL con calificación igual o superior a APROBADO SEIS (6) Cancelación del arancel del curso.

El trabajo final será una monografía sobre la temática del curso o la realización de un ejercicio propuesto por los profesores dictantes.

Destinatarios: Graduados universitarios
Cierre de inscripción: Miércoles 6 de junio de 2018
Arancel: $2.600,00 por mes.
Costo total: $ 7.800,00.

Informes e inscripción:

Facultad de Arquitectura y Urbanismo. Av. Las Heras 727- Resistencia – Chaco.
TE/FAX 0362-4420088/4452820. Interno 116. E-mail: posgrado@arq.unne.edu.ar.
IIDVi/Maestría GDVS: TE: 4420088 Interno 136
maestria.gdvs@gmail.com
Horario: lunes a viernes de 7 a 13 h y 16 a 20 h.