NOMBRE DEL CURSO:
“TASACIONES INMOBILIARIAS URBANAS 2026 FAU UNNE – Tasación de Viviendas por Método comparativo bajo Normas TTN e Informe de Tasación”

DOCENTE DICTANTE: Arq. Gustavo Alejandro Pilar

OBJETIVOS:

Este curso ofrece una formación práctica aplicada a tasaciones urbanas, centrada en viviendas, utilizando el método comparativo como herramienta principal enfocándose en los factores que condicionan la tarea valorativa y el relevamiento del entorno. A través de ejemplos, ejercicios y casos reales, los alumnos aprenderán a analizar el mercado, seleccionar comparables adecuados y calcular valores de referencia. El curso incluye conocer y aprender los aspectos y elementos para la elaboración del Informe de Tasación, documento esencial para operaciones inmobiliarias, créditos hipotecarios y procesos legales, garantizando rigor técnico y utilidad profesional.

DURACIÓN:

  • Meses: 1,25 mes.
  • Clases: 5 clases de 2 hs reloj.
  • Total horas reloj: 10 hs reloj.
  • Días: martes de 18:00 h a 20:00 h

Costo

  • COSTO DEL CURSO: $100.000
  • COMO ABONAR: El arancel se abona por transferencia bancaria a la cuenta de la Facultad de Arquitectura. Los datos de la cuenta, numero de CBU y procedimiento, serán enviados al correo electrónico que proporciono al inscribirse antes del inicio del curso.

CUPO:

Mínima de 15 personas y una máxima de 30.

CONSULTAS:

DESTINATARIOS:

Dirigido a alumnos de los 2 últimos años de la carrera de Arquitectura, Profesionales junior/senior con incumbencias e interesados que deseen incorporar conocimientos específicos de valuación de inmuebles.
El cursado es por modalidad presencial durante 5 clases en las que se desarrollarán los temas teóricos, prácticas asistidas, finalizando con un Práctico de aplicación real.

Módulo 1 · Vivienda Unifamiliar Tasación por Método Comparativo · Norma TTN 6.3
Clase Contenido Hs. Cátedra
1 Introducción. Glosario y vocabulario técnico. Viviendas: tipologías. Relevamiento de datos del inmueble y del entorno. Método de comparación de antecedentes. Criterios de puntaje y porcentual. Criterio de rango de coeficientes. El tasador. Secuencia de la tasación. 2
2 La vivienda unifamiliar. Comparación de valores venales. Coeficientes de homogeneización. Norma TTN 6.3. Desarrollo y cálculo de ejemplo. 2
3 La vivienda unifamiliar. Planilla y ejercitación práctica. 2
4 El Informe de Tasación. Modelos. Norma TTN 10.x. Trabajo Práctico Final. 2
5 Trabajo Práctico Final. Coloquio grupal y exposición con proyección. 2

PROGRAMA

  • Vocabulario técnico. Valor. Precio. Ética profesional.
  • Método directo. Antecedentes; búsqueda y elección.
  • Factores que forman el precio.
  • Elementos extrínsecos e intrínsecos.
  • Ubicación. Conservación. Calidad constructiva. Cocheras. Área de patio. Comodidades.
  • Actualización. Oferta. Otros.
  • Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN). Norma TTN 6.3. Planilla de cálculo.
  • Desarrollo de Caso de ejemplo.
  • Cálculo práctico de un ejemplo propuesto por el Alumno
  • Informe de Tasación. Secuencia. Encargo. Estructura
  • Norma TTN 10.5